一、建筑裝飾行業(yè)概述
建筑裝飾業(yè)是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動。建筑裝飾集產(chǎn)品、技術(shù)、藝術(shù)、勞務(wù)工程于一體，比傳統(tǒng)的建筑業(yè)更注重藝術(shù)效果和環(huán)境效果，具有適用性、舒適性、藝術(shù)性、多樣性、可變性和重復(fù)更新性等特點(diǎn)。與土木建筑業(yè)、設(shè)備安裝業(yè)一次性完成工程業(yè)務(wù)不同，建筑物在其使用壽命周期內(nèi)需要進(jìn)行多次裝修，更新周期通常在5-8年。
因此，建筑裝飾行業(yè)具有需求可持續(xù)性的特點(diǎn)。近年來，伴隨我國經(jīng)濟(jì)的快速增長,城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,我國房地產(chǎn)、建筑業(yè)持續(xù)增長,建筑裝飾行業(yè)顯現(xiàn)出了巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
目前，建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)從屬于建筑業(yè)的小行業(yè),發(fā)展為涵蓋公共建筑裝飾行業(yè)，、家庭裝飾行業(yè),主要為住宅裝飾和建筑幕墻行業(yè)的成熟產(chǎn)業(yè)。建筑裝飾行業(yè)的主體是公裝、家裝和幕墻工程承包商。建筑裝飾行業(yè)目前已經(jīng)成為建筑業(yè)中的三大支柱性產(chǎn)業(yè)之一，占據(jù)了非常重要的位置。目前來看，建筑裝飾業(yè)多是人工作業(yè)，屬于一個(gè)勞動密集型行業(yè)。
二、建筑裝飾行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（1）建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展階段
近年來,伴隨我國經(jīng)濟(jì)的快速增長,城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,我國房地產(chǎn)、建筑業(yè)持續(xù)增長,建筑裝飾行業(yè)顯現(xiàn)出了巨大的發(fā)展?jié)摿?。?jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，2007年建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展大背景極為強(qiáng)勢，行業(yè)產(chǎn)值增加速度較快，增長率為22%左右。全年完成工程總產(chǎn)值14100億元，其中住宅裝飾裝修約為8700億元，增長率為25%;公共建筑裝飾裝修約為5400億元，增長率約為20%，2007年行業(yè)增加值約為5880億元。2007年，行業(yè)從業(yè)人數(shù)約為1400萬人，全國共有裝飾裝修企業(yè)約17萬家，下降幅度約為3%。
2012年我國公共建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1.19萬億元,2005年至2012年年均復(fù)合增長率達(dá)到11.66%;家庭裝飾主要為住宅裝飾行業(yè)總產(chǎn)值1.22萬億元,2005年至2012年年均復(fù)合增長率達(dá)到了10.94%。2005年至2012年,我國GDP的年均增長速度為9.93%,而同期建筑裝飾行業(yè)年均增長速度達(dá)到12.92%，,表現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢。
中國建筑裝飾材料行業(yè)也隨著房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展得到了快速發(fā)展。中國已經(jīng)成為世界上裝飾材料生產(chǎn)大國、消費(fèi)大國和出口大國。材料主導(dǎo)產(chǎn)品不僅在總量上連續(xù)多年位居世界第一，而且人均消費(fèi)指數(shù)已接近和高于世界先進(jìn)水平。
2012-2015年我國裝飾裝修產(chǎn)值
（2）建筑裝飾行業(yè)內(nèi)競爭情況
建筑裝飾行業(yè)市場空間廣闊,成長性較好,但是進(jìn)入門檻相對較低,根據(jù)《2012年度中國建筑裝飾百強(qiáng)企業(yè)發(fā)展報(bào)告》,2012年末行業(yè)共有建筑裝飾企業(yè)14.50萬家,市場競爭激烈,集中度偏低,呈現(xiàn)出大行業(yè),小企業(yè)的局面。近幾年,我國建筑裝飾市場日益成熟,建筑裝飾企業(yè)的品牌效應(yīng)越來越明顯,品牌在工程資源分配中的作用越來越重要。
行業(yè)內(nèi)知名度高的企業(yè),發(fā)展速度遠(yuǎn)高于行業(yè)的平均水平,行業(yè)的集中度進(jìn)一步提高。2012年,我國建筑裝飾行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)的平均產(chǎn)值為15.45億元,百強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)值總和已經(jīng)占到行業(yè)總產(chǎn)值的8.69%,呈現(xiàn)了集中度逐年提高的態(tài)勢。
（3）建筑裝飾產(chǎn)業(yè)上下游情況
建筑裝飾行業(yè)的性質(zhì)是將建筑材料經(jīng)過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應(yīng)商，包括石材、鋼材、油漆、實(shí)木等建筑材料的供應(yīng)商。建筑裝飾公司從這些供應(yīng)商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，然后由裝飾工程施工公司開展工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應(yīng)下游的政府機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)商、酒店等行業(yè)使用。
建筑裝飾業(yè)總體發(fā)展趨勢
三、建筑裝飾行業(yè)發(fā)展前景
近年來，我國城鎮(zhèn)化率不斷提升，自十二五以來，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)，年均城鎮(zhèn)化率提升1.23個(gè)百分點(diǎn)，城鎮(zhèn)人口年增長兩千萬左右，截至2015年，我國城鎮(zhèn)化率為56.1%，城鎮(zhèn)常住人口7.71億。與國際對比來看，發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化率平均水平為80%，人均收入與我國相近的發(fā)展中國家平均城鎮(zhèn)化率為60%，從這上面來看，我國在城鎮(zhèn)化方向上仍有較大的提升空間。
城鎮(zhèn)化和建筑裝飾行業(yè)的聯(lián)系在于，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，首先直接拉動了建筑業(yè)，同時(shí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，工業(yè)化發(fā)展也會帶來工業(yè)建筑的裝飾裝修需求，目前已有建筑的裝飾改造市場也非常大。伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，各級政府在交通、市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施以及醫(yī)療、教育、體育等公共福利方面的投資，也將為建筑裝飾業(yè)帶來巨大市場。
再加之二三線城市近年來的迅速發(fā)展，新城建設(shè)、舊城改造等工程以及商貿(mào)、旅游等行業(yè)的發(fā)展會大力帶動寫字樓、商業(yè)中心、酒店、購物廣場等配套設(shè)施的新建和改造，這不單會給建筑裝飾業(yè)帶來需求，同時(shí)也會提升對建筑裝飾業(yè)的工作水平要求。
從歷年情況來看，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2008年到2012年，建筑裝飾業(yè)總產(chǎn)值從2190.88億元上升至5310.19億元，年均增長率為35%左右，建筑業(yè)總產(chǎn)值從62036.81億元增長到137217.86億元，年均增長率為30%左右，可以看出建筑裝飾業(yè)與建筑業(yè)在近幾年幾乎是同步增長，建筑裝飾業(yè)增長略快于建筑業(yè)，隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，建筑裝飾業(yè)的增長速度還會加快，按著這個(gè)速度估計(jì)，今年內(nèi)建筑裝飾業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到13400億元，市場前景非常可觀。
從建筑裝飾業(yè)產(chǎn)值占建筑業(yè)產(chǎn)值比重來看，2008年至2010年該比重由3.53%下降到3.36%，而從2010年到2012年該比重則從3.36%上升到3.86%，可以看出近年來建筑裝飾業(yè)在建筑業(yè)中所占地位逐年提升，而2015年建筑業(yè)產(chǎn)值已經(jīng)達(dá)到18萬億，按照這個(gè)增長速度計(jì)算，2015年建筑裝飾業(yè)產(chǎn)值也達(dá)到了萬億規(guī)模。未來建筑裝飾業(yè)的發(fā)展將會更加迅速。
01 公共建筑裝飾市場前景
公共建筑物在整個(gè)使用壽命期內(nèi)需要進(jìn)行多次裝飾裝修，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，一般酒店、寫字樓的裝飾周期是 6 至 8 年，而娛樂場所、商業(yè)用房的裝飾周期還會更短，其他建筑一般 10 年更新一次;市場增量轉(zhuǎn)化為存量的擴(kuò)容，存量市場的定期裝飾裝修，加之客戶標(biāo)準(zhǔn)不斷提高產(chǎn)生的裝飾需求，這些都為裝飾企業(yè)提供了廣闊的市場空間。
隨著近十年來公共建筑市場的迅速發(fā)展，我國公共建筑的存量市場已經(jīng)十分巨大，從2006年到2015年的十年間，全社會固定資產(chǎn)投資從109998.2萬億增長到561999.83萬億，這種爆發(fā)式的增長在未來十年內(nèi)會體現(xiàn)在公共裝飾存量改造市場的增速上，帶來存量改造市場的爆發(fā)期。
住宅裝飾市場前景分析
隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入推進(jìn)，住宅需求不斷增大，帶動房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展;居民人均收入持續(xù)上漲，消費(fèi)水平提高，對居住環(huán)境的要求也逐漸由低到高，愿意在改善居住環(huán)境上增加更多投資。這就為家庭裝飾行業(yè)帶來了持續(xù)的業(yè)務(wù)需求和增長空間。
住宅裝飾市場與住宅建設(shè)套數(shù)息息相關(guān)，我國住宅施工數(shù)量在2006年到2012年間迅猛增長，從400萬套上升至764萬套，隨后每年施工數(shù)量基本穩(wěn)定，有升有降，2015年我國竣工住宅總數(shù)為705萬套。然而盡管住宅建成數(shù)近年不再變化，但對住宅裝飾的要求卻不斷提升，所以住宅裝飾市場前景也不可小覷。
四、總結(jié)
總體來看，隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，我國建筑裝飾市場的未來前景依然十分廣闊，尤其是近年以來人們對于住宅、商業(yè)建筑、公共建筑的審美和舒適度要求不斷提升，對于建筑裝飾業(yè)的設(shè)計(jì)水平、施工水平的要求也越來越高，一些水平不足的建筑裝飾公司很容易被市場所淘汰，所以在投資時(shí)盡量選擇有知名項(xiàng)目或者體量足夠的建筑裝飾業(yè)公司就是非常重要的了。從細(xì)分領(lǐng)域來看，公共建筑裝飾由于近來公共建筑的數(shù)量和質(zhì)量的不斷提升，總體市場會越來越大，提升將會十分迅猛，而住宅裝飾領(lǐng)域雖然住宅建成數(shù)增長不足，但是由于對裝飾要求的提高，市場前景也非?？捎^。
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